נדל״ן בישראל: הזדמנות מס ייחודית להעברת נכסים בין חברה לבעל מניות בשנת 2025
התקציב 2025 מעניקה מנגנון מס חריג להעברת נכסים – ובעיקר נכסי נדל״ן – מחברות מעטים לבעלי המניות שלהן.הוראה זו מהווה חלק מרפורמה רחבה יותר בתחום המיסוי על רווחים לא מחולקים. מאמר זה יתמקד בהעברת נכסי נדל״ן, אולם גם נכסים אחרים הרשומים במאזן החברה עשויים להיכלל, בכפוף להוראות פרק רווחי ההון. I. העברת נכס מהחברה לבעל המניות החוק קובע פטור משולש ממסים: פטור ממס שבח לחברה, בכפוף לכללים, פטור ממס רכישה לבעל המניות המקבל את הנכס, בכפוף לכללים, הטלת מע״מ בשיעור אפס, בכפוף לכללים. יחידת המס היחידה שנשארת תקפה היא המיסוי על רווחים ראויים לחלוקה כדיבידנד. חשוב להקפיד במיוחד על ההגדרות הבאות: הגדרת...
המשךהאם סעיף ויתור התביעות בהסכם הגירושין מגן על כל תביעה משפטית עתידית?
כאשר הסכם גירושין מאושר בבית המשפט או בבית הדין – הוא מקבל תוקף של פסק דין, ולכן לא ניתן לערער על תוכנו לאחר תום תקופת הערעור. הוראות ההסכם הופכות סופיות ומחייבות, וברוב המקרים כל פתיחת מהלך משפטי לאחר מכן תיתקל בקשיים משפטיים. כך גם במקרה שצד בהליך מעוניין לערער על פסקת הוויתור, הנוהגים לצרף להסכמי הגירושין, והקובעת: בכפוף להתחייבות האיש/האישה עפ”י הסכם זה ובכפוף לאישור הסכם זה, מוותר/מוותרת בזה האיש/האישה על כל טענה ו/או תביעה כספית ו/או קניינית מכל סוג ו/או מין שהוא, הן במישרין והן בעקיפין, ומצהיר/מצהירה כי אין לו/לה ולא יהיו לו/לה כל תביעות בנוגע לכספים, לרכוש או לכל עסק אחר של...
המשךכן, אפשר לאכוף זמני שהות בלי להיגרר לבית המשפט!
זוג מחליט להתגרש. לאחר המהלך העצוב והכואב, ניתן פס”ד או נערך הסכם גירושין, שקיבל תוקף של פס”ד, הקובע זמני שהות של כל הורה עם ילדיו. בשני המקרים, חובתם של ההורים לקיים את הסדרי השהות ככתיבתם וכלשונם. למרבה הצער, לא תמיד כל צד מקיים את הסדרי הראייה לפי הוראות פסה”ד או ההסכם. יש מקרים שבהם אחד ההורים – לרוב ההורה המשמורן –מסרב למסור את הקטין לצד האחר תוך שהוא מצדיק זאת בטענת אי-רצונו של הילד. התוצאה אינה רק פגיעה בזכויות ההורה, כאפוטרופוס החוקי והטבעי של הילד (חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, תשכ”ב-1962), אלא יש בכך גם פגיעה בזכותו של הילד המנוע מלקיים קשר שוטף עם שני...
המשךLes conséquences du maintien d’une résidence fiscale en France en l’absence de toute déclaration des avoirs et comptes détenus à l’étranger
Alors même que selon les textes locaux voire même conventionnels un déménagement en Israël fixerait une nouvelle résidence fiscale dans ce dernier pays, l’aspect déclaratif français du changement de résidence fiscale maintiendrait une résidence fiscale en France en l’absence de toute déclaration du contribuable concerné. Ainsi, et jusqu’à questionnement des Administrations fiscales concernées, il pourra être détenu, à tord généralement, une double résidence fiscale en France (maintenue) et en Israël (de facto), et dont certaines conséquences vous seront explicitées ci-après. Etant à...
המשךAcheter ou vendre un appartement en Israël : les étapes clés à ne pas négliger
L’achat ou la vente d’un appartement en Israël est un processus qui nécessite une approche rigoureuse et une bonne compréhension des règles juridiques et fiscales applicables. Une transaction immobilière mal préparée peut entraîner des complications administratives et financières lourdes de conséquences. C’est pourquoi il est essentiel de connaître les étapes essentielles avant de s’engager. Cet article présente les points fondamentaux à maîtriser afin de mener à bien une vente ou un achat immobilier en Israël en toute sérénité. I. Vérification du statut juridique du...
המשךשירותים משפטיים בתחום הנדל”ן בישראל
במציאות המורכבת של עסקאות נדל”ן בישראל, ליווי משפטי מקצועי אינו רק המלצה אלא הכרח. משרד אביטבול ושות’, בזכות מומחיותו הרבה בדיני נדל”ן בישראל, מלווה את לקוחותיו בכל שלב קריטי בעסקה. ההשלכות המשפטיות, המיסויות והמנהליות של עסקאות נדל”ן מחייבות ליווי מותאם למניעת סיכונים והבטחת הביטחון המשפטי של כל הצדדים המעורבים. שירותי ליבה בעסקאות נדל”ן פעילות המשרד בתחום הנדל”ן מקיפה שלושה תחומים עיקריים: משפטי, מיסוי ועסקי. אחריותנו העיקרית כוללת: בדיקת נאותות ואימות נכסים בדיקה מקיפה של רישום בטאבו בחינת מצב הבעלות בנכס וקיום שעבודים או עיקולים אימות היתרי בנייה...
המשךBrochure PDF
