חשבון בנק מעוכב לאחר פטירה: כיצד משחררים את כספי העיזבון בישראל
עם פטירתו של אדם קרוב, החשבונות שהחזיק בישראל מפסיקים להיות נגישים. כאשר היורשים מתגוררים בצרפת, ההקפאה הופכת במהירות לתקיעוּת ממושכת: הבנק הישראלי פועל לפי דרישותיו שלו, ומסמך ירושה צרפתי או תעודת ירושה אירופית אינם מספקים אותן. להלן מה שהבנק אכן מצפה לקבל, והנקודה שבה מינוי מנהל עיזבון הופך לדרך היחידה להתקדם. I. מדוע הבנק מקפיא את החשבון מיד עם הודעת הפטירה ברגע שמוסד בנקאי בישראל מקבל הודעה על פטירת לקוחו, הוא מפסיק את פעילות החשבון: משיכות, העברות ואמצעי תשלום חדלים לפעול. אין מדובר בסנקציה ואף לא באיטיות מנהלית — לבנק אין כל סמכות להכריע מי יורש, ואילו העביר כספים למי שאינו זכאי להם...
המשךמכירת מספר נכסים בישראל: מתי רשות המסים מסווגת אתכם כסוחר נדל”ן
לקנות, לשפץ, למכור, ולחזור על כך שוב. בעלי נכסים רבים בישראל מבצעים עסקאות נדל”ן בזו אחר זו מתוך הנחה שהם נותרים אנשים פרטיים. רשות המסים עשויה לראות את אותה חזרתיות אחרת לגמרי — כפעילות מסחרית ממשית, כלומר עסק — ולסווג מחדש את כלל הפעילות, על כל ההשלכות הכבדות והרטרואקטיביות הכרוכות בכך. I. משקיע פרטי או סוחר: סיווג שאינו נתון לבחירה בדיני המס בישראל ההבחנה אינה תלויה בהגדרה שהנישום מעניק לעצמו, ואף לא בשאלה אם הוא רשום כעוסק. היא נגזרת מאופייה האמיתי של העסקה. מכירת נכס המוחזק כהשקעה מניבה רווח הוני, החייב במס שבח בשיעור 25% מהשבח הריאלי. מכירת נכס המהווה מלאי עסקי מניבה הכנסה...
המשךמינוי מנהל עיזבון בישראל: מתי נדרש וכיצד מבקשים
קבלת צו ירושה או צו קיום צוואה אינה תמיד מספיקה כדי שנכסי המנוח ייאספו בפועל, שהחובות ייפרעו ושהעיזבון יחולק. כאשר העיזבון כולל נכס מקרקעין, עסק, חובות, יורשים קטינים או יורשים המתגוררים בין ישראל לצרפת, מינוי מנהל עיזבון הוא לא פעם הדרך המעשית היחידה להתקדם. להלן מהות התפקיד, אופן המינוי, וההבדלים המהותיים בין הדין הישראלי לדין הצרפתי. I. מהו מנהל עיזבון? מנהל העיזבון הוא מי שהופקד, בפיקוח הגורם הממנה, על כינוס נכסי המנוח, ניהולם, סילוק חובות העיזבון וחלוקת היתרה בין היורשים. הוא פועל בשם העיזבון עצמו ולא בשם יורש זה או אחר — וזו בדיוק הסיבה שבכוחו לחלץ מצבים שבהם השיתוף בין היורשים משותק....
המשךאזרחות פולנית: אילו מסמכים מהארכיון באמת מוכיחים את הזכות שלכם?
אזרחות פולנית: אילו מסמכים מהארכיון באמת מוכיחים את הזכות שלכם? בתיק של אישור אזרחות פולנית (potwierdzenie posiadania obywatelstwa polskiego) הוויכוח כמעט אף פעם אינו על הדין — הוא על הראיות. הרשות הפולנית אינה מניחה דבר. על המבקש להוכיח, מסמך אחר מסמך, שהסב או הסבתא היו אזרחים פולנים ושהאזרחות מעולם לא אבדה. מכאן השאלה המכרעת: באיזה ארכיון נמצאת ההוכחה, ומה כל אוסף באמת יכול להראות. I. מדוע התיק נקבע על פי המסמכים ההליך בפני מושל מחוז מזוביה (Wojewoda Mazowiecki), הרשות המוסמכת לגבי מבקשים שמעולם לא התגוררו בפולין, הוא הליך הצהרתי: הרשות מאשרת מצב משפטי קיים, ואינה מעניקה אזרחות. לכן היא...
המשךסכסוכים בבית משותף בישראל: הטריבונל שרוב בעלי הדירות אינם מכירים
רטיבות שיורדת מהדירה שמעל. שכן שסוגר מרפסת ומשתלט על שטח מהרכוש המשותף. בעל דירה שאינו משלם דמי ועד בית זה שנתיים. בישראל, סכסוכים מסוג זה אינם נדונים בבית המשפט האזרחי הרגיל אלא בפני טריבונל ייעודי, שרבים מבעלי הדירות – ובעיקר אלה שאינם מתגוררים בארץ – מגלים את קיומו מאוחר מדי. להלן מה הוא מוסמך להורות, כיצד פונים אליו, ומה כדאי להיערך אליו מראש. I. המפקח – שופט מומחה לענייני בית משותף המפקח על הבתים המשותפים, המכונה גם המפקח על רישום המקרקעין, פועל במסגרת משרד המשפטים וממלא שני תפקידים נבדלים: תפקיד מינהלי: רישום בניין כבית משותף, תיקון הרישום או ביטולו. תפקיד שיפוטי: הכרעה בסכסוכים בין...
המשךBrochure PDF
