מיסוי בישראל: כשהדיור כבר לא מהווה מכשול לעלייה

מיסוי בישראל: כשהדיור כבר לא מהווה מכשול לעלייה

נראה כי הגיעה העת לפעול ולא רק לחשוב. עולים יקרים, ישראל מקדמת את פניכם ומקלה סוף סוף על קליטתכם!

בין אם תבחרו להיות שוכרים או בעלי דירה, מאמר זה רלוונטי עבורכם שכן המדינה מציעה כעת סיוע לכולם.

שוכרים עתידיים יקרים, משרד העלייה והקליטה מגדיל את מענק הדיור ומעניק מעתה, למשך שנתיים, קצבה חודשית:

• עד 2,000 ₪ באזורי עדיפות לאומית (כגון יהודה ושומרון, באר שבע, נהריה, נוף הגליל, טבריה, יקנעם וכו’),
• 600 ₪ בשאר האזורים,
• 1,500 ₪, ללא תלות במקום המגורים, לסטודנטים הרשומים בתוכנית מנהל הסטודנטים של משרד העלייה והקליטה.

רוכשי דירות עתידיים יקרים, גם אתם לא נשכחתם – המחוקק קבע הקלות במס רכישה בהתאם למועד עלייתכם.

עבור עולים שיעלו לפני 15 באוגוסט 2024, רכישת דירת מגורים אשר תשמש למגורי הרוכש תחויב במס רכישה בשיעורים הבאים:

• 0.5% על חלק השווי עד 1,988,090 ₪
• 5% על חלק השווי מעל סכום זה

עבור עולים שיעלו לאחר 15 באוגוסט 2024, רכישת נכס אשר:

• מיועד למגורים
• ישמש למגורי הרוכש
• יהיה הנכס היחיד בבעלות הרוכש

תחויב במס רכישה בשיעורים הבאים:

• 0% על חלק השווי עד 1,978,745 ₪
• 0.5% על חלק השווי שבין 1,978,745 ₪ ל-20,183,565 ₪
• 10% על חלק השווי מעל סכום זה

יש לציין כי שיעורי המס הנ”ל יחולו בכפוף לתנאים הבאים:

• היות הרוכש עולה חדש
• ההטבה תקפה במשך 7 שנים ממועד העלייה או שנה לפני העלייה
• ניתן לנצל את ההטבה פעם אחת בלבד

במקרה שבו שיעורי המס לא יושמו כראוי ביום העסקה, ניתן להגיש בקשה להחזר.

לעולים חדשים שעלו לפני 15 באוגוסט 2024, מאחר שההטבה אינה מותנית באי-בעלות על נכסים אחרים, מומלץ – במקרה של תכנון רכישת נכס שני בתוך 7 שנים מהעלייה – לנצל תחילה את ההטבה המיועדת לרוכשי דירה ראשונה.

משרדנו, המאויש בעורכי דין ויועצי מס ישראלים וצרפתים, שם לו למטרה להעניק לכם ליווי מקצועי ברמה הגבוהה ביותר הודות למומחיותנו הכפולה ונוכחותנו בצרפת ובישראל. אנו עומדים לרשותכם למציאת הפתרונות המתאימים ביותר לצרכיכם הייחודיים.

הערה: מאמר זה ניתן למטרות אינפורמטיביות בלבד. כל תיק/מקרה מחייב בחינה פרטנית, ועל כן המידע הכלול במאמר זה אינו מהווה ייעוץ משפטי.