רכישת נכס נדל”ן בישראל: כיצד להשקיע באמצעות כספי חברת SCI צרפתית
כאשר מעוניינים לבצע פרויקט נדל”ן בישראל, הדרכים לכך רבות, אך לעיתים נדמות מורכבות. בין המאפיינים הכלליים של עסקאות מסוג זה, היבטי מיסוי, מבנים משפטיים ורגולציה בנקאית — משקיעים רבים חשים לעיתים מעוכבים בתהליך.עם זאת, שאלה אסטרטגית עולה לעיתים קרובות: האם ניתן לרכוש נכס בישראל באמצעות כספים של חברת SCI (Société Civile Immobilière) צרפתית?בין אם ברצונכם לרכוש את הנכס על שמכם הפרטי ובין אם באמצעות החברה, קיימים פתרונות. לשם כך נדרש ליווי והבהרה משפטית על מנת להפוך את הפרויקט למציאות בטוחה ומוסדרת. 1. רכישה על שם החברה (SCI) הצרפתית הדין הישראלי מאפשר גמישות מסוימת כלפי ישויות זרות, בכפוף...
המשךעולים חדשים – מה משתנה בשנת 2026
עד כה, עולים חדשים לא חויבו בישראל במס כלשהו על הכנסות שמקורן מחוץ לישראל. החל מ־1 בינואר 2026 צפויים לחול שינויים בתחום זה. לגבי עלייה שתבוצע החל מ־1 בינואר 2026, עולים חדשים יהיו מעתה מחויבים לדווח לרשות המסים בישראל על כלל הכנסותיהם העולמיות, ולא רק על הכנסות שמקורן בישראל. עם זאת, רק הכנסות שמקורן בישראל ימשיכו להיות חייבות במס בישראל. הכנסות אחרות שמקורן מחוץ לישראל ימשיכו להיות פטורות ממס בישראל במהלך עשר השנים הראשונות ממועד העלייה. מנקודת מבטה של רשות המסים בישראל, מטרת השינוי היא לחזק את מנגנוני חילופי המידע האוטומטיים בין רשויות המס השונות, ולאפשר לה לוודא את סיווגו הנכון של מקור...
המשךיוזמה חקיקתית ייחודית – קרן אור ליהודי התפוצות
על רקע העלייה המדאיגה באנטישמיות ברחבי העולם, ובפרט במדינות אירופה, מוביל משרד עורכי הדין אביטבול ושות’ יוזמה חקיקתית בשיתוף עם השר לענייני התפוצות, מר עמיחי שיקלי, ושר המשפטים, מר יריב לוין, במטרה למלא חלל משפטי קיים.הצעת החוק מבקשת לתקן את חוק סדר הדין הפלילי, כך שיתאפשר לבתי המשפט בישראל לשפוט, גם בהיעדר הנאשם, מבצעי רצח ופשעי שנאה שבוצעו נגד יהודים מחוץ לישראל. לקונה חקיקתית והצורך ברפורמה בדין הקיים כיום, סעיף 13(ב)(2) לחוק העונשין קובע כי הדין הישראלי חל על עבירות שבוצעו נגד יהודים ברחבי העולם בשל יהדותם: “דיני העונשין של ישראל יחולו גם על עבירות שנעברו מחוץ לישראל נגד חייו,...
המשךLes conséquences du maintien d’une résidence fiscale en France en l’absence de toute déclaration des avoirs et comptes détenus à l’étranger
Alors même que selon les textes locaux voire même conventionnels un déménagement en Israël fixerait une nouvelle résidence fiscale dans ce dernier pays, l’aspect déclaratif français du changement de résidence fiscale maintiendrait une résidence fiscale en France en l’absence de toute déclaration du contribuable concerné. Ainsi, et jusqu’à questionnement des Administrations fiscales concernées, il pourra être détenu, à tord généralement, une double résidence fiscale en France (maintenue) et en Israël (de facto), et dont certaines conséquences vous seront explicitées ci-après. Etant à...
המשךAcheter ou vendre un appartement en Israël : les étapes clés à ne pas négliger
L’achat ou la vente d’un appartement en Israël est un processus qui nécessite une approche rigoureuse et une bonne compréhension des règles juridiques et fiscales applicables. Une transaction immobilière mal préparée peut entraîner des complications administratives et financières lourdes de conséquences. C’est pourquoi il est essentiel de connaître les étapes essentielles avant de s’engager. Cet article présente les points fondamentaux à maîtriser afin de mener à bien une vente ou un achat immobilier en Israël en toute sérénité. I. Vérification du statut juridique du...
המשךשירותים משפטיים בתחום הנדל”ן בישראל
במציאות המורכבת של עסקאות נדל”ן בישראל, ליווי משפטי מקצועי אינו רק המלצה אלא הכרח. משרד אביטבול ושות’, בזכות מומחיותו הרבה בדיני נדל”ן בישראל, מלווה את לקוחותיו בכל שלב קריטי בעסקה. ההשלכות המשפטיות, המיסויות והמנהליות של עסקאות נדל”ן מחייבות ליווי מותאם למניעת סיכונים והבטחת הביטחון המשפטי של כל הצדדים המעורבים. שירותי ליבה בעסקאות נדל”ן פעילות המשרד בתחום הנדל”ן מקיפה שלושה תחומים עיקריים: משפטי, מיסוי ועסקי. אחריותנו העיקרית כוללת: בדיקת נאותות ואימות נכסים בדיקה מקיפה של רישום בטאבו בחינת מצב הבעלות בנכס וקיום שעבודים או עיקולים אימות היתרי בנייה...
המשךBrochure PDF
