דיני מקרקעין

תחום המקרקעין הוא בעל חשיבות אסטרטגית הן לחברות והן להון הפרטי, ומעורבותו של עורך הדין חיונית: הוא מבטיח את הוודאות המשפטית של העסקה ואת הניהול המיטבי של הנכסים.

משרדנו מעניק ליווי משפטי ללקוחות עסקיים ופרטיים בכל שלבי העסקאות במקרקעין: תכנון פרויקטים מורכבים, בדיקת נאותות, רכישה ומכירה של נכסים וזכויות במקרקעין.

רכישת נכס בישראל על ידי תושבי חוץ:

לקוחות רבים של המשרד הם תושבי צרפת ומדינות אחרות הרוכשים נכס בישראל. דיני המקרקעין בישראל שונים מאלה המוכרים להם: עורך הדין ממלא תפקיד מרכזי בעסקה, ממשא ומתן על החוזה ועד לרישום הזכויות. חלק ניכר מהקרקעות בישראל הוא בבעלות המדינה ומנוהל על ידי רשות מקרקעי ישראל, ולכן יש לבדוק בקפידה את זכויות המוכר.

המשרד מלווה את לקוחותיו בכל שלב:

  • בדיקת המצב המשפטי של הנכס בלשכת רישום המקרקעין, ברשות מקרקעי ישראל או בחברה המשכנת;
  • משא ומתן וניסוח הסכם המכר, תוך הסבר בשפת הלקוח;
  • רישום הערת אזהרה לטובת הקונה;
  • בדירות חדשות, בדיקת הבטוחות שעל היזם למסור לרוכש לפי חוק המכר (דירות);
  • דיווח לרשויות המס (מס רכישה, מס שבח);
  • תיאום מול הבנק במקרה של משכנתא;
  • חתימה מרחוק באמצעות ייפוי כוח, כאשר הלקוח אינו יכול להגיע לישראל.

תחומי עיסוק:

  • רכישה ומכירה של נכסים, בישראל ובצרפת
  • שכירות למגורים ושכירות מסחרית
  • הסכמי יזמות ורכישת דירות על הנייר
  • פרויקטים של התחדשות עירונית
  • דיני בנייה
  • בתים משותפים
  • תיווך במקרקעין
  • מימון
  • ליטיגציה במקרקעין

הודות למשרדיו בירושלים ובפריז, המשרד מתאם גם עסקאות הנוגעות לשתי המדינות, למשל מכירת נכס בצרפת לשם מימון רכישה בישראל.

שלחו לנו הודעה