שירותים משפטיים בתחום הנדל"ן בישראל

במציאות המורכבת של עסקאות נדל”ן בישראל, ליווי משפטי מקצועי אינו רק המלצה אלא הכרח. משרד אביטבול ושות’, בזכות מומחיותו הרבה בדיני נדל”ן בישראל, מלווה את לקוחותיו בכל שלב קריטי בעסקה. ההשלכות המשפטיות, המיסויות והמנהליות של עסקאות נדל”ן מחייבות ליווי מותאם למניעת סיכונים והבטחת הביטחון המשפטי של כל הצדדים המעורבים.

שירותי ליבה בעסקאות נדל”ן

פעילות המשרד בתחום הנדל”ן מקיפה שלושה תחומים עיקריים: משפטי, מיסוי ועסקי. אחריותנו העיקרית כוללת:

בדיקת נאותות ואימות נכסים

בדיקה מקיפה של רישום בטאבו
בחינת מצב הבעלות בנכס וקיום שעבודים או עיקולים
אימות היתרי בנייה וניתוח זכויות בנייה נוספות

תכנון מס וציות

ייעוץ אסטרטגי בנושאי מיסוי, כולל מס שבח ומס רכישה
הערכת זכאות להקלות מס ואפשרויות אופטימיזציה
פיתוח מבני עסקה יעילים מבחינת מס

משא ומתן וניסוח חוזים

ניסוח וביקורת הסכמי רכישה עם הגנות מקיפות ללקוח
תמיכה אסטרטגית במשא ומתן
יישום אסטרטגיות להפחתת סיכונים

הבטחת ביטחון בעסקה

עסקת נדל”ן בטוחה מחייבת בדיקה מקצועית יסודית במספר מישורים:

סקירת מסמכים רשמיים

אימות התאמה בין רישומי הטאבו למצב הנכס בפועל
בדיקת טאבו מקיפה וסקירת שעבודים
בדיקת עמידה בדרישות הרגולטוריות המקומיות

בדיקת נאותות פיננסית

חקירת חובות נסתרים או שעבודים לא מדווחים
אימות עמידה בתקנות מקומיות
הערכת התחייבויות כספיות וחבויות

עמידה בדרישות תכנון ובנייה

סקירת היתרי בנייה ותקנות תכנון
אימות עמידה בחוק התכנון והבנייה (1965)
הערכת סכסוכים מנהליים או כספיים פוטנציאליים

ערך מוסף בייעוץ משפטי

בשוק הנדל”ן הישראלי ההולך ומתמורכב, הייעוץ המקצועי שלנו מספק:

מניעת סכסוכים

זיהוי מוקדם ופתרון של בעיות ציות פוטנציאליות
הערכת סיכונים אסטרטגית והפחתתם
התערבות מוקדמת באזורי קונפליקט פוטנציאליים

תיאום מנהלי

קשר יעיל עם רשויות מקומיות
השגת אישורים והיתרים נדרשים
ניווט דרישות רגולטוריות

אופטימיזציה של מיסוי

פיתוח מבני עסקה יעילים מבחינת מס
תכנון אסטרטגי לחיסכון במס
יישום הטבות מס זמינות

ניהול עסקאות מורכבות

משרדנו מתמחה בטיפול בנושאי נדל”ן מורכבים, כולל:

עסקאות הכוללות נכסים לא רשומים (חברות משכנות, מנהל), הכפופים למגבלות מנהליות
מכירת נכסים עם זכויות בנייה נוספות, כולל שיקולי היטל השבחה
פתרון אי-סדירויות בנייה ובעיות תיקוף היתרים

סיכום

בבחירת משרד אביטבול ושות’, הלקוחות נהנים מייצוג משפטי מותאם אישית המבוסס על מומחיות נרחבת בדיני נדל”ן בישראל. עורכי הדין שלנו מלווים אתכם בכל שלב בפרויקט הנדל”ן שלכם להבטחת הצלחתו והגנה על האינטרסים שלכם. להתייעצות, צרו קשר עם צוות המומחים שלנו, העומד לרשותכם לניתוח מצבכם במקצועיות ובמסירות.

משרד עורכי דין אביטבול ושות’

רחוב שמעון בן שטח 13, 94147, ירושלים
Tel: + 972 (0)2 595 63 41
Fax: + 972 (0)2 591 63 26

13 Av BugeaudParis 16ᵉ
Tel: + 33 (0)1 78 90 03 73
Fax: + 33 (0)1 77 74 63 99

contact@abitbol-associes.com

יצירת קשר

אנא מלאו את הטופס. ניצור עמכם קשר בהקדם האפשרי.

שירותים משפטיים בתחום הנדל”ן בישראל